En nombroses ocasions en les quals compres una vivenda, prèviament a formalitzar la escriptura pública de compravenda es signen les arres.
Aquestes arres, consisteixen en una quantitat de diners determinada que s’entrega a compte del preu pactat per la vivenda.
L’import de les arres és força elevat, raó per la qual ens preguntem si existeix alguna mena de mecanisme legal pel qual el comprador que ha abonat les arres es pugui assegurar que no perdrà els seus diners en el cas de que per exemple el venedor resulti insolvent i no pugui retornar les arres que han estat abonades.
La resposta ha de ser afirmativa, ja que en el Codi Civil de Catalunya (article 621.8) es preveu la possibilitat d’inscriure en el Registre de la Propietat la entrega de les arres penitencials pactades per un termini màxim de 6 mesos i dipositades davant de notari. D’aquesta manera, en els supòsits de desistiment d’alguna de les parts, el notari procedirà a entregar les arres a qui pugui correspondre.
Es tracta per tant d’una important garantia a favor de la part compradora que assegura l’import entregat en concepte d’arres, el qual sempre és molt elevat.
Contacta amb Justlegal si necessites que t’assessorem en aquests temes.